Оцінка майнового комплексу
Визначення поняття цілісного майнового комплексу — ЦМК
Цілісний майновий комплекс становить об'єкт, об'єднання активів якого уможливлює виконання господарської діяльності. Це поняття вживають, як для позначення всього підприємства, так і для одного з його цехів або інших структурних підрозділів. ЦВК включає всі види майна, необхідного для здійснення закінченого циклу виробництва і реалізації готового товару: обладнання, транспорт, сировину, продукцію, складські запаси, фінансові інвестиції, нематеріальні активи, будівлі, земельні долі та майнові зобов'язання.
Що являє собою оцінка цілісного майнового комплексу?
Оцінка цілісного майнового комплексу – це, по суті, оцінка бізнесу. Оформлюється у вигляді звіту про проведену експертизу вартості компанії. Крім оцінки самого майна в ньому міститься:
- висновок про ефективність роботи підприємства,
- порівняння минулих, поточних і майбутніх ймовірних доходів,
- прогноз розвитку і рівень конкуренції,
- положення компанії на ринку, її ділова і економічна репутація.
В результаті аналізу всіх зазначених факторів проводиться розрахунок вартості цілісного майнового комплексу – тобто підприємства, яке може приносити прибуток.
У зв'язку з тим, що цінність компанії визначається конкретними споживчими інтересами, виконують експертизу різних видів вартості:
- інвестиційної,
- відновної,
- ринкової,
- ліквідаційної.
Яка саме вартість ЦМК розраховуватиметься, оцінювач вирішує, виходячи з призначення оцінки майнового комплексу.