Оцінка нерухомості

Цивільне законодавство передбачає декілька видів правочинів щодо відчуження нерухомості: купівля-продаж, обмін, дарування, задоволення вимог іпотеки, спадкування, договір довічного утримання, тощо.

Необхідні документи для оцінки:

• Правовстановлюючий документ (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, міни, і т.д.)
• Технічний паспорт БТІ.
• Правовстановлюючий документ на земельну ділянку (в разі наявності).
• Паспортні дані та ідентифікаційний код замовника (власника) *.

При укладанні такого роду договорів (а усі договори з нерухомим майном підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації), сторони повинні сплачувати податки, збори та інші обов’язкові платежі, що справляються згідно чинного законодавства.

Базою нарахування є «ціна договору», проте не нижче, ніж оціночна вартість такого майна, визначена суб’єктом оціночної діяльності (ця норма стосується майна, що перебуває / передається у власність фізичних осіб). Тобто, для оподаткування вибирається більша з вартостей – або ціна договору, або оціночна вартість, визначена у звіті Оцінювача.